Kurzbeschreibung:
Vorbehaltlich eines noch einzuholenden Ratsbeschlusses veräußern wir eine unbebaute, städtische Fläche zur Realisierung eines Wohnbauvorhabens. Das Grundstück ist anlehnend an die Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB mit einem Mehrfamilienhaus max. 2 Vollgeschosse bebaubar. Der rückwärtige, südliche Teil ist ggf. für gewerbliche Zwecke nutzbar.Eine Grenzbebauung ist mit den angrenzenden Grundstückseigentümern abzustimmen.
Das Kaufgrundstück befindet sich unmittelbar am Naherholungsgebiet OLGA-Park im östlichen Teil der Stadt und neben einem Park+Rail Parkplatz, sowie nördlich an einem Gleisbett des Regionalbahnverkehrs.
Durch die direkte Nähe zur ÖPNV-Trasse, sowie dem Autobahnkreuz A561/A42 ist dieses Grundstück optimal verkehrstechnisch angebunden und sind vor allem überregionale Ziele schnell erreichbar. Darüber hinaus befindet sich in weniger als 1 km der Regionalbahnhof Oberhausen-Osterfeld-Süd (RE 44), die Fußgängerzone für Dinge des täglichen Bedarfs im aufstrebenden Stadtteil Osterfeld, das Einkaufzentrum CENTRO mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Emscher, der Rhein-Herne-Kanal und das neu errichtete Ausbildungszentrum des Berufsförderungswerk der Bauindustrie NRW.
Es ist mit Blick auf die Ausweisung als Bodenbelastungsfläche die Erstellung eines Bodengutachtens, sowie aufgrund der speziellen Lage eine schalltechnische Untersuchung erforderlich.
Straßenansichten:
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